不動産豆知識【フリーレント】

いきなりですが、皆さんはフリーレントという言葉を知っていますか？

今回は、知っておくとタメになる豆知識として、フリーレントについてご紹介しようと思います。

フリーレントのフリーは無料、レントは賃貸料の意味で、フリーレントとは、入居後の一定期間は家賃が無料になる制度です。

引越しをする際の初期費用を節約でき、引越し前の部屋との二重払いを避けることができます。

ここで、

「フリーレント物件に住んで、一定期間が過ぎたらまたフリーレント物件に引っ越せば、ずっと賃貸料がかからないのでは？」

と閃いてしまった人もいるかも知れませんが、フリーレントはしっかり条件を守ることで、一定期間は賃貸料が無料になるのです。

その条件とは、フリーレント期間が終了した後も、決められた期間は住み続けることです。

フリーレント物件の注意点として、ほとんどの場合が短期解約違約金を設定しています。

そのため、1～2年未満で引っ越しをされる方には不向きな物件とも言えます。

契約前に違約期間はよく確認しておきましょう！

初期費用を抑えたい方で、長く住む予定ならとっても便利な制度ですね。

あれ？じゃあ大家さんは一定期間賃貸料をもらえなくて損しているのでは？

もしかしてフリーレントってなにか裏がある？という疑問も生まれますよね…

では、なぜフリーレントをつけてくれるのでしょうか？

フリーレントをつけることで、他の類似物件に対して条件面で優位に立つことで、物件を空室にしている期間を短くしたいというのがいちばんの理由かと思います。

一見すると、大家さんが損しているように感じますが、長く住んでもらった場合、家賃を下げるよりフリーレントの方が収入としては多く入ってきます。

また、家賃を下げて募集をすると、既に住んでいる方から家賃の値下げを要求されたり…ということも防げたりします。

このようにフリーレントのメリットや注意点を理解して、上手く活用して頂ければ幸いです。

以上、不動産豆知識【フリーレント】についてでした！